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Complesso edilizio storico da riqualificare in vendita nella località di Lusurasco nel comune di Alseno di oltre 1800 mq che insiste su di un lotto a di circa 5000 mq. La proprietà è recintata da mura antiche e possiede due accessi indipendenti, il principale da uno stupendo viale alberato.
L'ingresso con i giardini e le abitazioni residenziali è ben diviso tramite la cosiddetta "porta morta" all’area dei fabbricati agricoli, le due zone rimangono quindi separate e ad ognuna è data la sua adeguata collocazione.
Nella parte padronale troviamo una sala nobiliare con soffitto a volte decorato da affreschi e con una pavimentazione in cotto dell’epoca autentico, oltre a portoni di legno massiccio, vari elementi di rilievo che rendono l'edificio, in prospettiva di una curata ristrutturazione, molto interessante.
La tipologia della stalla è veramente un capolavoro di maestria artigianale, presenta colonne in granito a sostenere volte a mattoni a vista, un locale che se ieri era riservato alla cura degli animali, oggi potrebbe essere riqualificato come laboratorio artistico o altro.
Una soluzione con potenzialità per realizzare una residenza di rappresentanza privata, una location per celebrazioni, un istituto tecnico sperimentale, un centro museale, una lussuosa enoteca.
Elenchiamo di cosa si dispone come fabbricati:
a) 676 mq di fabbricati agricoli ( stalla - fienile - portico - barchessa ricovero attrezzi);
b) 685 mq di fabbricato storico su due livelli con annessi ( tinaio, cantina, terrazzo, ghiacciaia, autorimessa, rustico). Il tetto è stato recentemente ricostruito a nuovo con travi a vista per preservare l’edificio, internamente invece è da ristrutturare. Da notare l’esistenza di una sala con soffitto a volte affrescato, pavimentazione originale, inoltre una bella terrazza panoramica.
c) 53 mq di rimessa nel fabbricato storico;
d) 238 mq di abitazione da ristrutturare in parte;
e) 230 mq di piccole abitazioni da ristrutturare.
Lusurasco è un bel paese della Val d'Arda, territorio che si trova tra la via Emilia e le colline piacentine, uno di quei luoghi dove la vita scorre tranquilla, immerso nella campagna e allo stesso tempo molto vicino a Fiorenzuola d’Arda e al noto borgo antico di Castell’Arquato.
Poco meno di 600 abitanti, Lusurasco è un paese che conserva ancora qualche traccia della ricca storia del territorio di Piacenza che parla di Castelli medioevali e di palazzi antichi con grandi corti. Nel paese rimane il castello di Lusurasco purtroppo abbandonato, la chiesa ben conservata di San Colombano, altre costruzioni medioevali. Cenni storici purtroppo sono andati persi, qualche accenno in “Valdarda e Valchero” di Scognamiglio e Macellari e pochissimo nel bellissimo libro sui castelli piacentini di Maggi e Artocchini. Ai giorni odierni lo sviluppo del paese è nella direzione di un contesto residenziale con poche attività artigianali e commerciali. A identificarlo oltre al Castello è anche la presenza di una delle più floride aziende agroalimentari dell’Emilia.
Una traccia della storia antica di Lusurasco è data anche dal nostro complesso immobiliare che per la sua conformazione rimanda ad un ex convento di epoca risalente al 1200/1400. Come tutti i conventi avevano le sale di rappresentanza, le singole camere per i religiosi, le stanze ‘’refettori’’, le cantine e tutte le parti dell’opera lavorativa vocata all’agricoltura come stalle, porticati, terreni e giardini e la corte.
L’atmosfera che rende questo luogo emoziona e si comprende le potenzialità e la ricchezza che si avrebbe nel restituire a queste proprietà un ruolo, oltre che renderlo fruibile per progetti pubblici o privati.
Siamo disponibili ad ascoltare il vostro progetto e le vostre esigenze e valutare insieme se questa soluzione è l’opportunità che cercate. Disponibili ad organizzare sopralluogo solo con persone realmente interessate.